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北京万科城市花园拟停供生活热水遭百名业主维权

  本报讯(实习记者施志军)前天上午,因不满开发商即将停供曾经承诺的24小时热水,顺义区万科城市花园小区上百名业主在小区内维权。开发商称,因管道老化,管道热水将停供,不存在违约行为。

  昨天上午,记者来到该小区。在小区内宣传栏上,记者看到了一份开发商致业主的公开信。信中称,因城市花园园区热水管道逐年老化,经多次修补仍无法解决管道漏水问题,出于安全考虑,将于1月10日陆续关停城市花园管道热水。

  业主王先生称,购房合同中明确写着,小区内供应24小时的入户热水。现在开发商所说的管道老化只是一种说辞。入户热水关停以后,业主可以安装开发商免费提供的热水器,但热水器后期问题开发商不负责。王先生说,“开发商是想用免费提供热水器避开他所承诺的责任。”

  居民王女士称,安装热水器可能会引发用电问题。王女士说,她家去年便安装了电热水器,但在使用时,经常出现跳闸现象。“因小区建成较早,房屋内电线线路并不能承受高功率的电器设备一起使用。冬天还算正常,夏天空调、电视、热水器一起开,肯定会跳闸。”

  采访中,还有不少居民表示,他们并不愿安装热水器,更不想失去将要关停的24小时热水供应。

  对此,小区开发商相关负责人王先生称,小区内的热水管道确已严重老化,出于安全考虑,开发商决定终止管道入户的热水供应。热水管道在使用过程中产生磨损,是不能避免的。从法律上讲,开发商并不存在违约行为。

  >>律师说法

  熊志律师事务所郑新伟律师称,购房合同中如果明确指出了供水的类型和方式,现在开发商没有按购房合同提供服务,就是存在违约行为。

 

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