“打点到哪级是个技术活”
在建筑业打拼多年的G先生说，小产权房在广东各地都很普遍，在他看来，这些小产权项目养活着相当一批监管者。
“就城管执法来说，执法队员天天来，你得打点；执法队员上面有小队长、中队长、大队长、副局长、局长……哪一级都不敢轻视，但到哪一级是尽头？这是个技术活。把握得不好，多花钱，还难免不会出事。”G先生说，那些极少数被查处的，都是因为打点不到位。
打点方式无外乎两种：从上而下的打点，只要到位，都问题不大。而从下而上的打点，随时都有灭顶之灾。
依照G先生的经验，风险最小的办法是找到“大头”，否则下面但凡管事的人都会设卡，但一般建筑商多为节约成本而选择由下而上，如果遇上麻烦，再见招拆招。
“在过去，大多数建筑商都能通过由下而上的办法渡过难关。”G先生说，有两个惠州老太太看到没有人管，买了地请人施工，自己卖楼，竟然赚了大钱。
“小产权房蔓延，地方政府及城管、国土、规划、建设等部门应承担责任。”中国建设管理与房地产法研究中心执行主任、著名地产律师王才亮认为，当前小产权房清理的首要工作是，查处地方政府和监管部门的渎职失职行为。单纯清理开发商或让购买者承担损失，有失公允。
王才亮说，小产权房违建背后的腐败链，实际上是相对于正常房地产开发的另一种利益再分配。正常的房地产开发，政府通过招拍挂卖地、收税，创造财政收入。而小产权房开发对财政贡献不大，但与此有关的官员能享受到巨大利益。“根源在于基层的腐败，地方政府以及国土、规划、城管等部门的基层单位，都有权利和能力制止，但村、乡两级尽力推动，其他部门纵容，所以小产权房屡禁难绝。”（来源：华夏时报）
