“精装一居室，最低9.8万/套”，近日，记者在走访中发现，一种被称为房车项目的“楼盘”在北京周边悄然兴起。
昨日（9月17日），记者根据宣传单上的地址，找到了位于朝阳区黑庄户乡的“楼盘”——“农耕文化教育示范园”。
据介绍，项目所售的一居室实则是面积在24平方米～27平方米的房车，属于生态园区规划中的“养生休闲”片区，售价在13.8万元～14.8万元。除了支付“房款”，购房者还需每年支付2000元的“营地费”。而购房者签订的“购房合同”实则是“购车合同”。
对于这样由房车变身的“一居室”，北京市国土资源局工作人员表示，这样的项目存在很多“猫腻”，也不在国家政策法规允许范围内。
“房车”项目悄然走俏
昨日上午，记者来到位于北京市朝阳区黑庄户乡附近的一处生态园区，按照“楼盘”宣传单上的介绍，这一示范园面积高达660亩，包含垂钓、采摘、动物乐园等项目。园区的保安告诉记者，目前还未开园，但已经有不少人过来，几乎都是来看房车项目。“周末那两天人更多。”
通过与销售人员的联系，记者来到了园区内部该项目所在地。记者看到，目前已经建好的房车大约在十辆左右，有两辆左右标着“此车已售”。虽说是“房车”，但这些项目与传统意义上的“房车”还是有很大的区别。表面来看跟普通的木屋别墅无异，但仔细看会发现，房子的底部多了四个轮子，房屋前端也有拖车使用的牵引器。
随后，记者被带到一辆“样板车”参观，车上厨房卫生间一应俱全，上下水和宽带也都已接入，车上还安有车载空调，各式家具一应俱全，车前带有一个七八十平方米的院子。十多辆车子整齐地停在园子里。
既然是房车，为什么又要打出类似楼盘的广告？紧接着，销售人员开始给记者算了一笔账：“如今您在通州租一套一居室，月租也在2000元左右，但我们的项目还是在朝阳区，您只需要一次性支付14万元就可以拥有一套房子，每年只需要交2000元的地租。这是相当划算的。很多刚需购房者都来看过，很感兴趣。”
当记者表示，如果几年之后有能力换房子，这套房车又该如何处理时，销售人员称，五年之内都可以回收，也可以转租。“您可以一直停在我们园区里居住，如果您有地方停的话。也可以自己拖走。”销售人员接着向记者介绍，“目前在国外，房车非常流行，只不过国内还未普及而已。”在这间同样是由房车改成的销售中心，记者看到，不光是在朝阳区，在昌平、海淀等地都有该项目的分支，销售人员将其称为“营地”。“如果您搬家，我们还可以给您拖到离您家比较近的其他营地。”
