实时滚动新闻

美国投资移民陷阱大起底 并非所有项目都是馅饼

陷阱二:区划游戏

美国移民法设定的投资移民最低投资额为100万美元,但是,如果项目位于“目标就业区”,即高失业率地区,投资门槛就下降至50万美元。

何谓“目标就业区”呢?按照美国移民法明确规定与美国移民局网站解释,目标就业区必须是农村地区或者失业率高于全国平均指数150%的地区。

美国联邦劳工部劳动力统计局官方数据显示,2011年美国全国平均失业率为8.9% ,换而言之,如非农业地区,要符合目标就业区的条件,从而将投资最低额拉低至50万美元,投资项目所在区域的失业率必须达到13.35%。如果投资项目所在的地区达不到上述要求,那么投资人必须投资100万美元才有可能获得绿卡。

带着这个解释,让我们来看看曾在各大移民公司网站上占据头条位置的纽约时代广场项目。

在有关此项目的广告与报道中,有着如此的表述“这个酒店的位置在42号街和第9大道把角的位置,是一个黄金地段”,有着“绝佳的地理位置”。

潜在的中国投资人们,即使没有到过纽约,“曼哈顿”、“时代广场”这些字眼也是如雷贯耳、慕名已久,自然有万分的吸引力。

既然如此繁华地段,寸土寸金,如何能成为“目标就业区”而享受50万美元的优惠条件呢?

移民公司给出的解释是,此“稀缺项目”“位于曼哈顿核心区仅有的三个目标就业区113、115和119人口普查区中的115区,也是曼哈顿核心区唯一有纽约州政府正式出具目标就业区证明信的项目,而其他位于曼哈顿核心区的移民项目都要求100万美元的投入”。

从这个解释,大家也许不能完全理解“人口普查区”这个概念。

人口普查区是非常细分的区划,而目标就业区一般应该以行政区划为标准。有些项目,尤其是房地产项目,就利用法律中的不明确之处,将“人口普查区”与行政区划混淆概念,玩着“区划”游戏,按照自己的利益勾勒出不规则的小块地区,以获得市场利益。

因为确定目标就业区的权力在于州政府,尽管纽约州政府承认在纽约市及周边仅有布朗克斯县与金斯县的失业率高于9%,但出于州经济复苏与政治利益的考虑,纽约州政府还是为此“游戏”助了一臂之力。

在纽约州,时代广场项目并非此游戏的独创者,大西洋场NBA体育中心项目位于布鲁克林区,毗邻富有社区,依靠这一划区方法,说服了州政府将一片月牙形的、绵延超过2英里的区域划定为高失业率区域,以享受“目标就业区”的特殊优惠政策。

而Farragut Houses所在的这一小小的统计区块已经变成了那些想要利用投资移民签证计划的发展商们趋之若鹜的地方,该区块的失业人数已经被用在了三个投资项目上。

这一“区划”游戏,对投资人的影响何在?

这样的不正当划区手段,已在美国立法、司法、行政、投资移民从业者中引起了极大反响。加州等采用较透明划区标准的州政府自然有所异议,佛蒙特州官员称纽约州的做法“令人不解”。

《纽约时报》对这一现象展开周密调查,发表了专门系列报道。2011年12月18日,《纽约时报》在报纸显要位置声讨了这一做法,并列举了一批违规的投资移民项目。

《纽约时报》特别提到,美国移民局局长、资深联邦移民官阿勒简德罗·麦约卡斯(Alejandro Mayorkas)在访谈中认为纽约和其他州批准的一些区块划分不符合投资移民立法的精神与意图。

《投资移民法》是联邦法,麦约卡斯局长说虽然州有权决定哪些是“最需要”投资的地区,但“问题是,州当局是否遵从了立法精神?”“项目在哪里?就业在哪里?那些来自高失业区的人们是否真正地可在此项目就业?这才是真正的立法目的。如果没有在这些区域创造就业,那么我们有理由质疑”。

毋庸置疑,这些项目的投资人将面临着绿卡申请被拒绝的危险,至少他们的移民申请审核进度会受到很大影响。

一旦项目被确定不符合美国移民法的要求,项目投资人不仅损失金钱,更损失了时间与机会。

最近被拒的皇家首通投资公司(RCI)投资项目就是一个使80个中国投资移民痛失移民机遇的项目。

该项目投资位于威斯康星州密尔沃基大都会商业区域的万豪酒店。移民中介在推广该项目时声称,是从专业的角度出发,在上百个EB-5项目中精心挑选出该项目,诚意推荐给客户,以帮助客户降低投资风险并顺利取得绿卡。

在获得约80个中国投资人的4000万美元投资款后,该项目向美国移民局递交了I-526临时绿卡申请。由于该项目不符合EB-5投资移民法律,80位投资人的移民申请被悉数拒绝。

赞助商链接
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
用户名: 密码: 验证码:

新 闻

推荐排行热点
  1. 1河南项城大量政府人员及未成年人获准购经适房
  2. 2报告称我国保障房一半以上实为福利分房
  3. 3报告称全国家庭平均住房面积为116.4平方米
  4. 4网传商品房预售制将取消 住建部称是谣言
  5. 5地下室“蚁族”生存状况调查:30多户共用1个
  6. 6北京“合作建房”欲降房价40%
  7. 7时隔两年央行重提七折房贷 预示什么
  8. 8北京核对空置房屋381.2万户 标注出租房屋139
  9. 9北京市中介协会承诺:一小时解决租房投诉
  10. 10中央补助地方1483亿建保障房
  1. 1郑州房管局拒绝举证房妹 11套房产非经适房
  2. 2记者被扣经历:封口费10万 国土官员欲下跪
  3. 3北京一集体耕地盖违章别墅 村民堵门讨说法
  4. 4广州退休官员回应有24套房产指责:只有6套
  5. 5招商地产5000元标准精装房:业主维权三年
  6. 6江苏多地向职工摊派高息集资 靠土地财政还贷
  7. 7北京城建被指财务造假 被民企董事长实名举报
  8. 8重庆16亿元国企土地流失黑幕 被指暗箱交易
  9. 9顺义佳和宜园回迁楼”墙空空” 两年无法入住
  10. 10提高容积率背后灰幕重重 曝超额利润诱惑
  1. 11月投诉报告:团购网“洗牌”遗留问题维权难
  2. 2新手机有残次 国美卸责称维权要开“质检报告
  3. 312月投诉统计分析报告:网络购物亟待规范
  4. 4京东再出安全事故 用户账号莫名被盗
  5. 5中兴手机主板有“缺陷” 新机换5次仍有问题
  6. 6淘宝双十一不仅仅是超售
  7. 7美素佳儿2段金装奶粉里有红色异物
  8. 8盘点2012年度全国十大消费热点投诉
  9. 9家电、电信业投诉成2012年度消费者投诉重灾区
  10. 10锐志刹车失灵出车祸 厂家称刹车没问题
中国质量万里行 | 联系我们 | 网站地图 | 广告服务 | 服务声明 | 招聘信息
Copyright © 2002 - 2012 京ICP备12004551号