关于房屋贷款的问题

本人于2010年购买商品房一套，向中国银行申请房屋贷款。问题一，在还款过成中发现一年中的每个月的金额是不变的，也就是一年银行计算还款本金是不变的，也就是从还款开始，一年的第一个月是2661元，那一年的每个月也是2661元。问题二，银行还款利率问题，国家利率的浮动根本影响不了影响不了银行的利率，如我2010年3月开始还款，2010年每月还款2551元，2011年每月还款2611元，2012年每月还款2649元。我到中国银行咨询工作人员的回答是银行利率一年调整一次。我就不知道到底中国的金融政策谁说了算，原来中央电视台或者中国人民银行有关银行存贷款利率同时调整的信息都是骗人的