个别新房打政策擦边球销售
实际上，上述中介人员还向记者坦言，现在一般小产权房不会明目张胆地大肆销售，大多都是暗中交易的，毕竟国家正在清理小产权房，被查到还是比较麻烦的。
尽管多数小产权房销售转入“地下”，但还是有个别开发单位敢于顶风销售。
当记者从孙王场楼盘沿着云景里南区走到蓝岛大厦附近时，一个“精装现房两室两厅65万起”的巨大广告牌吸引了记者的注意。果然，记者在附近的一家中介机构获悉，该盘为小产权房，且售价已经达到均价12000元／平方米。
随后，记者按照广告牌指引，来到了云景豪庭的售楼接待中心。该销售人员向记者介绍，“云景豪庭是村居委会盖的楼，其中部分楼盘产权证是村民的名字，永远不能过户给外地人，但有一部分房源是外地人可以购买的”。
“我们这个楼盘项目用地是以前村民的宅基地，完全不占用耕地。”上述销售人员告诉记者，项目是2005年拿到建设许可的，而国家2008年禁止新建小产权房，对于之前得到建设许可的并未有明确规定，所以购房者完全无需担心拆除或者不合法问题。
值得一提的是，该盘销售人员向记者表示，这个楼盘以后转成大产权房子的可能性非常大。他表示，小区位置比较特殊，处在黄金(1744.80,-14.90,-0.85%)地段，并且小区没有与任何开发商合作，将来极有可能转成保障房，到时只要补交买卖环节该征收的税费就可以了，即使是需要交纳土地出让金也是居委会去交。
对此，链家地产市场研究部张絮向《证券日报》记者表示，国家一直未承认这类小产权房的合法性，上述小产权房楼盘部分房子已经出售给外地人或者城镇居民，这种做法是在打政策的擦边球，给购房者造成误区，以这种方式吸引购房者出手。
