江苏省无锡市一房产公司一卫二卖被判赔1.2万元

　　新华网南京4月23日电(记者 王骏勇) 客户在看房时是带卫生间的，谁知买到手后卫生间竟然成了别人的。江苏省无锡市一房产公司因员工失误，将一个卫生间卖给了两位客户，日前被无锡市锡山区法院判决赔偿原告1.2万元。

　　两年前，王某夫妇看中了无锡市锡山区一套商铺房，房产公司员工向王某夫妇介绍商铺情况时，特意告知商铺还附有一间凸向另一商铺内的卫生间，共计2.1平方米。王某夫妇对此十分满意，双方很快签订了《商品房买卖合同》，并在合同后附录了相关商铺和卫生间图纸。

　　谁知一年后，王某夫妇到实地看房时，发现房产公司当初承诺的卫生间竟然消失了，遂找到房产公司讨说法。而房产公司解释说，该商铺经审批确定的施工图中没有卫生间，而且双方签订的合同中也没有表明有卫生间，合同所附图纸中凸出的小房间是工作人员误会所致，并且卫生间所属房屋已出售给了其他客户。

　　一怒之下，王某夫妇将房产公司告上法庭，请求法院判决房产公司按合同约定交付商铺，并支付逾期交房违约金2万余元。

　　房产公司辩称，合同所附图纸中约定的卫生间为无效约定，如果因合同导致原告产生误解，原告可以主张撤销合同。此外，卫生间已随隔壁商铺出售。

　　法院审理认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》中，双方所争议的卫生间部分存在可撤销情由，根据原始资料反映的事实，卫生间部分应为隔壁商铺所有，因此法院对商品房买卖合同中有关卫生间部分内容予以撤销。而造成合同部分内容被撤销的主要责任在被告房产公司，通常情况下，买方基于对卖方的信赖，有理由相信合同中所附图的真实性。最后，法院判决被告按照与附图相同面积的购房款作为标准向原告进行赔偿。