对夏威夷南岸二期业主们来说，8月意味着收房。但是，房屋契税却成了他们收房的障碍。
林先生去年在这个位于河北燕郊的楼盘购买了一套建筑面积为51平方米的小户型。今年8月13日，林先生接到了收房通知。在这份通知中，收费项目一览表中明确标注，需要按照房屋总价3%缴纳房屋契税。
“按照国家政策，我应该只需要缴纳1%的房屋契税，开发商却要求我交3%的契税，不交还不能办理收房手续。”林先生告诉中国青年报记者，买房时销售人员告诉他，开发商的意思是先交3%的契税，等房本办下来之后再退还多收的2%。
按照我国目前的政策，建筑面积在90平方米以下且为家庭唯一住房的，契税按照房屋总价1%的标准缴纳，只有非普通住宅且非家庭唯一住房的，才需要缴纳3%的契税。
不止林先生一位业主接到了这样的收房通知，也不止林先生一位业主对这样先交再退的契税缴纳方式困惑不已。
“如果开发商卷款跑了，我们找谁退钱呢？”林先生说。
开发商称要辨别是否唯一住房
林先生的担心在燕郊这个名为夏威夷南岸二期的业主群中颇为普遍。
一些还没有接到收房通知的业主看到这样的收房通知也着急起来。
“就等着收房结婚呢，现在要求我们多交这么多契税，太不甘心了。”郝小姐说。
郝小姐是哈尔滨人，在北京一家公司工作。她与男友都因限购政策无法在北京买房，才将目光投向了燕郊。
“燕郊紧挨着北京，又不限购，所以才到这边买房。”郝小姐告诉记者。
经过多次考察，郝小姐跟男友最终将目标锁定在夏威夷南岸这个楼盘，看重的是这个项目在燕郊的口碑。
今年7月初，郝小姐定下了一套夏威夷南岸二期的两居，建筑面积为87.52平方米。7月底交了首付款。
