10月，位于北京西三环海淀九号开盘。“绝版地段，天赋稀贵”，是项目的一段自我描述。
然而，有网友向新华网记者爆料，这个定位高端、拟售价格高达45000元/平的楼盘，产权只剩下52年。地块为何闲置如此之久？记者经多方查证找到了缘由所在：海淀九号前身竟为烂尾项目。
高房价下隐藏低年限
海淀九号坐落在北京市海淀区万寿路南口吴家场村，总建筑面积58200平方米。本次开盘乃其一期2、3号楼，主推户型为66—172平方米的一至三居。其开发商北京龙洋房地产开发有限责任公司(以下简称龙洋地产)是一家注册资本2.2亿的民营企业。
10月21日，为了证实该网友提供的消息，记者来到了海淀九号售楼处。在 “五证”告示橱窗里，记者看到，其《国有土地使用证》标注的住宅土地终止时间的确为“2064年9月”。也就是说到2013年交房时，海淀九号70年的产权将仅剩下51年。
“由于土地使用年限是从房企拿地算起，再加上项目建设周期，楼盘产权缩水3-5年倒也正常，但缩水近20年的项目还真不多见。”一位不愿透露姓名的业主专家向记者表示。
记者粗略算了一下，产权“缩水”20年对于购房者来说可算一笔不小的损失。以142平三居为例，其总价达568万。如果产权70年，每年居住成本只需8.1万；如果产权51年，每年居住成本则达11.1万，大约相差3万。
那么该项目地块为何闲置达16年之久？销售小姐表示自己并不清楚。然而经多方查证，记者找到了缘由所在：海淀九号的前身竟乃烂尾项目。
