从2000年到2005年，在北京有着购房经历的人，都对天通苑当时上千人彻夜排队抢号的场面记忆犹新。作为上世纪90年代末北京市规划中的大型经济适用房社区，天通苑带着鲜明的时代印记。但当12年之后的今天，天通苑的新盘以超过当年8倍的价格，再次出现在购房者面前的时候，人们心中生出的“谜团”远远超过了这个平价楼盘曾带来的惊喜。
部分房源变身商品房
“真没想到天通苑现在还有新盘出售，太不可思议了，原本还以为这个项目几年前就清盘了。”购房者刘先生听到“天通·公园里”的销售消息时，感到很惊讶。
10月24日，本报记者以购房人的身份来到天通苑西门口北侧的“天通·公园里商住接待中心”。虽然是普通工作日的上班时间，但是记者看到，来到售楼中心看房的人仍然络绎不绝。
售楼中心的公开信息显示，目前“天通·公园里”正在销售的项目包括天通艺苑401、402、403三栋塔楼和北苑一区29号板楼，也就是俗称的“东一区”和“北一区”，主力户型为138-160平米2-3居及199平米大四居。
记者查询北京各大房地产网站上的消息显示，这几个楼盘开盘时间为今年2月1日，网上报价2-3居均价17500-18000元/平米，在售的房源为22-24层。
不过，“天通·公园里”的售楼人员却给了记者并不相同的说法。“现在，北一区29号楼以及东一区三栋塔楼其销售价格均为21000元/平米。”一售楼人员告诉记者，“房源数也不好确定，不过要买房的话还是尽快，现在这个项目销售情况还是挺好的。”
在北京市住建委网站上，记者查询到，北一区29号楼的84套房源目前已经售出了54套，成交均价为18078元/平米，超过了项目在住建委的备案价格18000元/平米。而东一区三栋塔楼的销售情况也类似，备案的796套房源已经签约了637套，其中住宅的成交均价为16229元/平米。
“天通·公园里原来是计划去年年底开盘的，因为去年受楼市调控的影响，市场情况并不理想，因此转到今年3月份开盘，”附近一名房产中介的负责人对记者表示，“当时开盘报价确实是17000元/平米左右，现在价格又涨了。”
事实上，今年5月份以来，随着楼市整体回暖，天通苑区域的一、二手房价格也随之上涨。伟业我爱我家的统计数据显示，从今年5月开始，北一区、西三区、西一区等热点区域个别户型已经摸高到2万元/平米，截至9月底，整个天通苑地区二手房均价达到了16400元，比5月份增长了接近20%。
“天通苑因为是北京比较早的大型居住区，配套设施方面相对成熟，价格方面也会比市区便宜不少，因此每次这里有房源出售，都会引起购房者的关注。”上述房产中介负责人告诉记者。
