"过户费"利益黑洞可观
"小产权房过户费没有一个明确的标杆，中介更容易有赚头，也更偏好推荐小产权房。"一名二手房中介业内人士说。
根据网上信息，记者联系了昌平区同一小产权房的一名房主。据这位房主称，如果直接从他手中购买，找开发商更换合同只要5000元的手续费。
随后，记者又联系上了一名"开发商"负责人，这位人士说，只要房主和开发商打了招呼，"过户"不需要收取任何费用。
记者联系了房山区周口店镇新街村南住宅区、流村镇瓦窑村山作庭院等"警示名单"上的小产权项目后发现，几乎所有的二手房中介都以"过户费"为名义向小产权二手房购房人收钱，但相比较而言，"开发商"真正收取的"过户费"比中介报价低。在这一高一低之间，出现了二手房中介的盈利黑洞。
"卖一套正规二手房，中介费也不会高过2.5%；正规二手房的过户费都过不了门店的手；反正小产权二手房过户费没个谱儿，收多收少，那还不是开发商和中介一句话的事儿。"这名业内人士说，部分"过户费"将以提成的名义进入门店经理、业务员的口袋中，而对于一些加盟的中介门店，这部分就是纯利润。
