管理缺少“撒手锏”
记者在调查深圳市国有储备土地现状过程中，一位工作人员曾经戏言：“要管好储备土地，最好是给我们每人发一支枪。”这虽然是笑话，却道出了市储备土地中心成立7年以来面临的最大困境：管理缺少撒手锏。
西乡街道后瑞第三工业区，这里的储备土地被两家单位占据，总计约3万平方米的土地被分割为两部分，一部分作为西部公汽公交场站，占地约2.5万平方米，一部分被深圳市广华通实业有限公司使用，作为解放汽车的4S店。记者前往现场探访了解到，该4S店在此处修建有两栋房子，一栋是二层建筑、一栋维修车间。
据了解，市土地储备中心于2010年将该片地委托给西乡街道办管理。今年3月下旬，西乡街道向占用该地块的单位下发《关于收回国有土地的通告》，限于3月28日前自行搬迁。限期届满后，西乡执法队采取统一行动进驻该地块蹲守，通过断水、断电等措施强制其搬离。
可是日前，记者前往现场探访时，两家单位仍未搬离。附近一家工厂负责人说，解放汽车4S店在此经营有好几年时间了，是租用下来的，今年应该合同到期了，街道办想让他们搬迁，可是4S店一直不愿搬离。无奈之下，政府部门找来两辆警车停在4S店门口，试图逼迫对方自行搬走——但这也同样是毫无结果。
据介绍，《深圳市土地储备管理办法》对储备土地管理的总体要求为现状现场管理，但该办法没有赋予土地储备机构疏导和抵御非法侵占行为强有力的手段，保护储备土地引起的纠纷被定性为民事纠纷，土地储备机构处境尴尬，管理工作举步维艰。再加上储备土地与权属遗留问题交织在一起，非法利益巨大，客观上处理难度较大。曾经有评论文章称，正是种种原因导致我市储备土地呈现目前“不占白不占，占了也白占，白占谁不占”的局面。
