10月25日，宁波市区黄金地段的江东区核心区1#、2#~10#和11#三大地块出让，总挂牌起价45亿元左右，这是近年来宁波出让总金额最大的地块组合。
然而，参与竞买的世界500强企业中国中化集团公司旗下地产企业方兴地产,被指“部分保证金涉及银行贷款”出局后，向浙江省纪委、宁波当地政府举报该地块出让涉嫌违规操作。
22日，宁波市国土资源局人士接受采访时表示，10月底浙江省纪委人士已来宁波调查此事，该局正在等待上级调查结果，在结果出台之前不做说明。
新增住宅7万平方米
今年9月17日，宁波市国土资源局发布甬土资告【2012】14号公告出让江东核心区1#、2#~10#和11#地块，挂牌截止日期为10月25日。因地处三江口黄金地段，该地块出让引起各方关注。
去年3月，该地块首度挂牌出让，因市场因素流拍。方兴地产也参与了这地块出让报名，并提交了设计方案。上述宁波市国土局人士说，之后由于土地市场行情不佳等因素，故对该地块规划、容积率等指数不断进行完善调整。
在这次竞买中，方兴地产由其在香港的全资子公司新辉置业有限公司(下称“新辉置业”)作为报名主体，并由方兴地产在内地全资控股的金茂(上海)置业有限公司(下称“金茂置业”)代交三地块的竞买保证金8.86亿元。
据新辉置业测算，由于诸多指标悉数上调，此次挂牌出让的江东区核心地块，较去年3月份可节约开发成本30多亿元。
其中，该地块新增住宅面积7.2214万多平方米，按周边住宅市场价4万元/平方米，预计增加收入近28.89亿元。同时，楼面地价降低了500元/平方米，总建筑面积为47.7万平方米，减少土地成本近2.38亿元。此外，12个月内付清全部土地款，较之前延长了9个月，可减少利息支付约1.5亿元。
