碧桂园投资者开放日：如何穿越周期？

　　11月29日，碧桂园(2007.HK)“2019投资者开放日”活动在佛山顺德举行，碧桂园集团董事局主席杨国强、总裁莫斌、常务副总裁程光煜、首席财务官兼副总裁伍碧君、博智林机器人公司首席财务官左莹等出席现场，并就公司近期经营近况、战略布局、新业务等话题与投资者展开深入交流。

　　来自摩根士丹利、高盛、中金公司、中信证券等22家知名境内外机构的房地产分析师参加了本次活动。会前，分析师参观了博智林机器人的总部大楼及实验区，他们均对机器人的研发进展表现出强烈的兴趣。

会议现场

　　“机器人会颠覆传统的地产行业和建筑行业，未来一定会给企业带来巨大的价值。”杨国强表示，公司现在定位为高科技企业，目前研究的建筑机器人感觉还是很棒的，希望新的一年能够实现新的突破。

　　据左莹介绍，博智林机器人现在下设建筑机器人研究院、基础技术研究院、智能技术研究院、工程应用研究院等8个研究院，研发人员近3000人。

　　全产业链商业模式，以及机器人和现代农业等多元化业务发展带来的协同效应，被认为是碧桂园区别于其他龙头企业的显著特征。莫斌说，只要启动了机器人这个龙头，并与主业相关联，相信机器人会在产业链上创造更大的价值。

碧桂园集团总裁莫斌

　　对于2020年的谋划，莫斌表示，在当前平稳发展的市场上，谁的管理更优化、更符合市场规律，谁就更有竞争力。明年碧桂园将推行全面预算管理和现金流管理，同时持续提升全周期综合竞争力，做到产品力、服务力和成本力的均衡发展。

　　最新数据显示，2019年前10个月，碧桂园实现累计权益销售额达4797亿元，全年超越2018年的5018.8亿元再创新高已是大概率事件。

碧桂园集团常务副总裁程光煜

　　程光煜说，今年碧桂园整体销售比较稳定，尤其下半年随着新项目入市，单月销售额均保持稳定持续的增长。此外，今年三四线市场因各地供求情况不同，分化较为明显。未来碧桂园将针对分化的市场进一步做好精准覆盖，提升企业竞争力。

　　从投资市场认可度上来看，2017年，碧桂园就已获得国际权威评级机构惠誉的投资级评级;标普和穆迪也分别给予碧桂园BB+及Ba1评级，距投资级均只有一级之遥。今年8月，穆迪又将对碧桂园的展望由“稳定”调升至“正面”，这反映了穆迪对于碧桂园强劲的执行力、稳健的财务管理的预算。

碧桂园集团首席财务官兼副总裁伍碧君

　　“公司一直在争取更多国际评级机构的投资级评级。保证健康的财务水平以及稳定的净借贷比率，是我们的要务之一。”伍碧君表示，随着投资的优化，公司拿地权益比正逐渐上升，销售回款率也会做到比较好。

　　本次投资者开放日活动中，分析师们均表示对碧桂园在住宅开发领域的核心优势有了更深的理解，对公司未来在穿越周期中的表现充满信心，也期待新业务能为碧桂园注入全新的发展动力。