住房合同甲方违约，拒绝退款

2018年6月30日与杨文学签订住房合同，合同有效期为一年，押一付一，实付款4600。

1.合同入住日期为7月4日，但是7月4日杨文学以装修为由拒绝住户入住。

2.破坏房屋构造，两室一厅改成了四室一厅的隔断间，在改造之前并未提前与我沟通。

基于以上两点，本人要求退还押金与全部的房租，遭到杨文学的拒绝，原话是“一分不退，不管你住不住，钱都是不会退的”。