内江万达广场投资有限公司霸王合同

　　2014年4月9日，代女士在内江万达广场投资有限公司认购精装SOHO公寓一套，预付定金10000元（大写：壹万圆整）。2014年4月14日，代女士按照约定，准备好购房所需的全部材料，到万达售楼处签订正式房屋买卖合同。置业顾问告诉代女士，必须先交购房款才能出合同，在代女士的一再要求下，置业顾问同意让代女士先查看其他购房者签订的合同。 　　代女士发现：万达公司除要求购房者签订房屋销售主合同以外，还必须另行签订两份长达19页的《补充协议》，这两份《补充协议》几乎规避了万达公司的全部法律责任，无条件的限制了购房者应享有的合法权益。比如，在对逾期交房和逾期办理房屋产权登记的问题上，无论逾期1个月还是逾期10年，万达公司都只需要支付已付房款万分之一（如50万为50元）的违约金，相反的，补充协议设立了多项购房者的违约条款，动则要求购房者支付相当于购房款的20%的违约金，单就逾期支付购房款一项，万达公司就为购房者设置了四种不同档次的违约责任，其中最高要求购房者按日支付未付房款千分之八的违约金。如此不平等条款，在《补充协议》中随处可见。 　　最让人不可思议的是，代女士明明购买的是精装房，合同中却没有任何关于精装房的描述，万达公司也拒绝在房屋单价上注明包含装修费等内容。对于室内装修材料的品牌、型号、标准等细节，万达公司同样拒绝写入合同。 　　总之，购房者只能签订万达公司事先拟定好的格式霸王合同，不允许购房者提出异议或者做出任何调整和变更，并且万达公司还要求购房者不得以合同协商不一致为由，拖延或拒绝签订商品房买卖合同。如果不按照万达公司的要求签订合同，万达公司将在不通知购房者的情况下，将认购房屋转卖给第三人，并不予退还定金。代女士认为：如此蛮横霸道的合同条款完全是在践踏法律的尊严，万达作为房地产业巨头，以如此卑劣手段来欺诈消费者，无视市场公平正义，实在有损其品牌形象，万达应对此承担法律责任。据此，代女士要求： 　　相关部门及时介入，严肃查处万达公司违法行为。 　　由于万达公司诚信缺失，双方已丧失定约基础，要求万达公司即时将收取的定金10000元（大写：壹万圆整）退还给代女士。 代女士将根据万达公司的后续处理情况，保留诉诸法律和提请媒体监督的权利。