我们都是购买诚基商铺、公寓的受害者，共有60余人，涉案商铺价值共计三千余万。2010年-2013年期间我们购买了位于济南和平路上山东城基房产开发有限公司开发的商铺，公寓。从看到商铺实物那天起我们知道我们被骗了。 一、虚假宣传、夸大其辞。 从看广告到交钱、签字的整个过程都是他们布置好的骗局。先虚假宣传、夸大投资收益，说年投资回报率9%，11.8年收回本金，“一房养三代”，买一层用两层，以及虚假的巨额优惠，诱导先交定金。在我们犹豫的时候，声称如果再不交钱就涨价，或者会出现第三个购买方，这就是所谓的房托，逼迫我们不买的话，定金不退。可见到商铺实物后我们都傻眼了，14万购买的商铺站不下两个人推门即可顶到墙。而广告宣传的层高5、6米，买一用二更是海市蜃楼，商铺使用面积普遍狭小，局促根本无法实现开发商说的买一用二，赤裸裸的欺诈。见到公寓远不是售楼处所谓的五星级酒店配套无非就是阴暗的小黑屋！大白天伸手不见五指！销售员根本没有告诉我们，房屋被严重遮挡，没有任何光线。而且开发商把两根很粗很粗的管道走在了窗外，遮住一半的窗户！然后又通过装修把管道包起来！此规划，开发商并未写入合同，也没有写入图纸。 买房时，销售员介绍商铺公摊50%，签合同时变为65%，而实际高达75%。35万买来个 “鸽子笼”，连一个柜台都放不下。商场里全是密密麻麻的全是“鸽子笼”式的商铺，不知75%的公摊在哪里? 买房时，销售员给业主展示的名称繁多的小广场以及公寓五星级奢华精装大堂也没有兑现。 二、合同欺诈、霸王条款。 买房时，采用先交款后签合同，且签合同时不让业主看合同内容，城基人员把要签字的地方都找好，翻出页码就让我们签字，在我们提出想看合同时，工作人员称，我们的合同都是统一的格式合同文本，是建委制订的标准合同，所有的客户签的都是一样，保证没有任何问题，办完贷款会给你合同。问及是否可以先给复印件，工作人员称，“不给复印件！可以去建委网站上看，网站上有。”可是建委网站上根本没有诚基所谓的购房合同。明明是同时签的主附合同，日期被城基认为做成不一样，主合同时打上的埋伏合同是城基人员后来添加的，业主想天日期的也不让填。签完的还都不给合同，说是等他们公司签完后通知来领，交完全款才给合同。开发商的合同处处都是欺诈条款，让消费者无力还击和维权。合同中规定的违约责任，购房者动不动则是按照总房款的20%，而开发商的违约责任却是万分之一，购房者是开发商的2000倍。 这样的规定无不让购房者毛骨悚然。最重要的是，为免除自己责任，剥夺业主解除合同权利，合同规定“无论延期交房多长时间，合同都继续履行，业主都不能解除合同”，还用“业主们花钱购买的商铺所有公摊所有权依然属城基中心所有”。再就是选房时图纸上未标注有柱子、台阶、管道等，也未给业主进行告知，很多业主的商铺有大柱子、塑料机钢管、台阶等，本来就小的商铺，又用此占据了空间，本来就小的空间就更小的可怜了（有些真正可利用空间连1平米都没有，请问这样的铺子能做什么？。有的商铺大门让柱子挡住了，仅开有400mm多，人员侧身都很难通过
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