在河南商水县，没有任何规划手续的30套小产权别墅正成为当地的的一大奇观：就建在该县住建局后院。更令人称奇的是，住建局方面称“没有办法”查处。
住建局旁紧俏的小产权别墅
“我们这里建起了全国最牛的别墅群，就在住建局的后院。”近日，商水县多位村民联名举报，有开发商在该县住建局旁违规建起了多套小产权别墅，且公然叫卖。
记者实地调查了解到，该别墅群占地20余亩，2011年开始建设，共建有别墅30套。
在别墅区门卫室，保安兼销售的李姓门卫告诉记者，每套别墅面积275平米，总价75万元左右。“这里的房子很紧俏，目前剩下的仅有几套了。”
当记者质疑此别墅手续是否齐全，能否办理房产证时，“我们这不是商品房，是别墅啊！”这位门卫用略带夸张的语气说，“我保证一定能办国有宅基证，但是我们不办房产证。”记者后来了解到，该门卫是别墅群负责人张俊颖的“亲戚”。
“尽管是小产权，在这买别墅放心。”别墅区的一位居民王刚（化名）则告诉记者，在这买别墅的非官即商，“你看看这第二排朝西的这一家的业主就是我们县二高的曹校长家，曹校长原先是我们县的办公室副主任……”
涉黑老板被指获利千万
让买房者王刚吃了“定心丸”的是别墅群开发商的“能量”。
“盖别墅的人‘黑白通吃’。前一段时间因为土地的事情还打了好几个人，老板还因涉黑被公安局带走，花些钱没有多久就出来啦。”他啧啧称羡，“你看看光这些别墅就赚上千万，还不用交税。”
知情人透露，别墅群的负责人名义上是张俊颖，但实际开发商是王沟桥村村主任张德生。
据媒体报道，此前因为强征村民土地受阻，张德生曾打断61岁的病退军人、王沟桥村村民张有力两根肋骨。
商水县土地局地基股袁股长也透露，张德生曾在县里的“打黑”行动中被“弄住”。
“别墅区建在垃圾坑，我们也没有办法”
事实上，早在2003年，国土资源部就出台通知，要求“停止别墅类用地的土地供应”。2006年，国土资源部又下发《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》，再次重申在全国范围内停止别墅供地，并对别墅进行全面清理。此后也三令五申强调禁止为别墅类房产类项目供地。
村民口中的“最牛”别墅群何以办下了国务院已叫停的小产权手续？
“这个别墅群绝对没有国有土地证。”商水县土地局地基股袁股长告诉记者，“打黑办弄住他（张德生）以后，他才补交了土地出让金。我们催他多次，让他来办理土地证，他一直没来。估计是怕交契税和其他费用。”
“他那个地方是填埋的垃圾坑，没有任何规划手续。但是我们也没有办法。”袁股长无奈地表示。至于为何“没有办法”，他没再进一步透露。
商水县住建局相关工作人员也告诉记者，不久前住建局刚刚给别墅群下了处罚，但处罚归处罚，还是没有办法办证，“因为别墅区建在垃圾场下面，万一哪天别墅区塌陷，谁给他办证谁负责任。”
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