精装修或成暴利工具
全国房地产经理人联盟常务理事杨廷文在接受《每日经济新闻》记者采访时指出，精装修监管上的无序，给一些房企留下了可钻的漏洞，从而导致精装修部分的利润率惊人，一般在50%左右。
杨廷文介绍说，高利润率主要通过两个方式获得：设计的隐藏和材料的偷梁换柱。
设计的隐藏是指开发商在对外宣传时，精装修部分被设计得很美好，在材料或相关设备的清单描述中，一般都以名牌产品故意增加成本，从而提高精装修档次与要价，但在施工的时候，如强弱电材料等隐蔽部分却可能用一些假冒材料，甚至是一些废材，以降低成本，而这些隐藏在外表内的材料，不专业的购房者很难分辨。材料或设备使用上的偷梁换柱，同样可以达到对外提高报价，对内降低装修成本的目的，如一些电器，对外宣传时都是名牌产品，但却故意不说具体的规格等，以达到变相欺诈的目的。
对此，杨廷文认为，一些精装修项目，可以为房企达到三个主要目的。首先，由于精装修部分利润高企，可以将投资价值最大化；其次，可以制造营销噱头；第三，通过精装修，人为地为自己制造了一个行业资源整合平台，从而可以收取材料供应商、施工方等合作方的一笔保证金，而在地产调控导致房企融资受压之下，这笔保证金就是一笔短期的变相无息借款。
