及时办理好我房产证及解决房子漏水问题

本人于2009年2月17日现金购买了该房产公司开发建筑的商品房一套，当时开发商承诺一年内办理好房产证及土地使用证，并在该公司的买卖合同上签署了相关条款，但一直到今天即2012年3月14日马上整整3年了还没有办理，另2010年2月本人开始装修房屋时发现房屋屋面有漏水现象，当时找开发商解决，开发商简单处理了一下，当本人房屋装修完毕后，发现还在漏水，多次修补都无济于事，现在只要一下雨屋内就漏水，主体墙及衣柜、门、楼梯横梁等到处都在渗水，从2011年11月到现在一直未处理，多次找开发商一直都拖延，现在衣柜，木地板，天花，墙面已经多处发霉变质。