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北京二手房成交量骤降七成 交易均价下挫16.9%

时间:2010-06-12 08:37来源:北京日报 作者:
  

  昨天,市统计局、国家统计局北京调查总队公布5月份本市二手住宅市场运行情况,15家重点房地产经纪公司5月份成交3028套,比上年同期下降64.8%,比上月下降70.7%。5月,二手住宅成交均价为12661元/平方米,比上月下降2577元/平方米,降幅达16.9%。

  1至5月,全市二手商品住宅成交23912套,占全部成交量的70.5%,已购公房成交6779套,占20%,已购经济适用房成交3223套,占9.5%。5月份,全市二手商品住宅、已购公房和已购经济适用房分别成交1983套、578套和467套,分别比上月下降71.7%、70.2%和65.9%,分别占当月全部成交量的65.5%、19.1%和15.4%。

  5月份二手商品住宅成交均价为13758元/平方米,比上月下降17.8%,已购公房成交均价为17165元/平方米,比上月提高24%。城八区中,西城区二手住宅交易均价最高,为22262元/平方米,比上月下降2809元/平方米,东城区二手住宅交易均价为17459元/平方米,比上月下降4599元/平方米,降幅为城八区最高。

  当月,本市二手住宅新增可供销售房源94307套,比上月减少36.9%,可供销售房源与当月实际销售套数比在上月14.5:1的基础上继续扩大,达到31.1:1。值得注意的是,二手房销量萎缩的同时,5月份住宅租赁市场延续3月份以来的火爆行情,成交量比上月增长19.7%,租赁价格比上月上扬1.9%。

  21世纪不动产市场分析师齐凡表示,北京严厉的楼市新政出台后,无论购房者和业主,都在短期内看跌房价,直接导致了5月份的降价潮。“北京一些区域的二手房价已经回落到了年初水平。”齐凡认为,如果政策环境不变,预计下半年起国内新房价格也将开始逐步下行,房价下降将进入实质阶段。(记者涂露芳)

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