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贝壳租房发布微光服务保障体系:全面保障租客和业主双方权益

2022-04-01   贝壳找房   文/昊星   点击:

  今天,中国租赁人口超过2亿人,租房已经成为一种生活方式。如何提升国民的租住体验,助力实现住有所居,是如今政策鼓励和业界多方探索的方向。

  3月31日,贝壳租房在成都召开线上发布会,四川省住房和城乡建设厅住房改革和保障处、四川省保护消费者权益委员会、成都房地产经纪协会、以及全国百余家媒体出席参与。会上,贝壳租房面向租房消费者和业主正式推出七大“微光服务保障”,涵盖收费透明、租金安全、人身财产保障等多项内容。

  贝壳找房副总裁、贝壳租房运营负责人张珊表示,过去二十年,贝壳为数千万国民提供了房屋出租及租房服务。今天,贝壳租房战略升级,将从供给侧、消费者侧和行业价值侧出发,充分发挥自身在科技、系统、运营等方面的能力,联合多方合作伙伴打造一个既有商业活力,又有社会价值的多元化租住解决方案,不断提升消费者租房体验,“让租住更美好”。

  简单租,安心住:贝壳租房“微光服务保障”亮相

  此前,四川省住建厅等8部门发布《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》提出,加快发展保障性租赁住房,促进解决好大城市住房突出问题,要扩供给、优服务。成都市住建局等9部门也在《关于进一步加强住房租赁市场管理的通知》指出,要促进住房租赁市场健康发展,保护当事人合法权益,要提升老百姓租房保障品质,让市场对租赁的持续发展有信心,让更多人用租的方式,住出美好生活,住出城市归属感。

  据贝壳研究院《2022年成都青年租住生活白皮书》显示,租客租房需求排名前5的是真房源保障、押金损失保障、费用透明保障、租赁续租免佣金以及交房物业交割保障。

  对此,贝壳租房面向业主和租客两端关心的各类问题,推出了七大服务保障:佣金透明,没有增项;租金安全,损失补偿;律师咨询,权益维护;真实房源,假一赔百;续租免佣,加送保障;财产安全,损失补偿;人身风险,损失补偿。

  贝壳租房成都站总经理肖振宇表示,“微光服务保障的的一项项条款,是我们根据大家的真实需求出发,联合合作伙伴做出的承诺,未来还会根据大家的需求进行迭代。”比如,在租客遇到的各类问题中,租金问题占到一半以上。租金安全保障主要针对消费者非常关心的租金问题。通过这项保障,所有租客通过贝壳合作门店成交的租赁单,如存在租约期间因业主拒不履约或失联,导致租客无法继续居住且产生押金或租金损失的问题,贝壳将根据实际情况进行补偿,最高补偿一个月押金和三个月租金。

  “贝壳租房将坚决履行以上保障承诺,相信贝壳租房通过更高标准的品质服务,能够推动行业持续、稳定、健康发展,最终实现更美好的租住生活。”肖振宇称。

  目前,微光服务保障体系已在成都落地运营,并陆续在北京、上海、深圳、天津、杭州、苏州等城市上线,未来将逐步推广至更多城市。消费者可在贝壳找房APP或致电客服方式,直接申请相关保障。

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  同时,在四川省保护消费者权益委员会监督指导下,由专业律师、媒体代表和包括大学毕业生、蓝领工人、职场白领等各类消费者代表组成的“成都租房保障团”正式成立,他们将发联系消费者桥梁纽带作用,对微光服务保障的落地进行监督和建议,为更美好租住建言献策。

  贝壳租房战略升级:供需两侧发力,做住有所居的探索者

  值得注意的是,此次发布会也是贝壳租房战略升级后的一次全新亮相。2021年11月底,贝壳进行新一轮战略升级时宣布“一体两翼”发展战略,成立“贝壳惠居事业群”,贝壳租房全新起航。

  据贝壳研究院统计数据显示,我国租赁人口数超过2亿人,且仍保持增加趋势。另一方面,租客的租住时间不断延长,一线城市高校毕业生的平均租住时间或超过10年,而大家对租住品质的需求也在不断提升。

  同时,近年来国家政策也越发明确,从住有所居到租购并举,从“规范发展长租房”到“加快发展长租房”,以及培育、鼓励专业化、规模化的住房租赁企业的政策及支持举措陆续出台,都意味着住有所居新时代的到来,住房租赁企业迎来了新发展契机。贝壳租房希望能够发挥自身能力,探索多种模式,在供给侧、消费者侧和行业侧不断努力,打造多元化租住解决方案。

  发布会现场,张珊表示供给侧是贝壳租房积极探索的主要方向。通过模式创新和合作共建,贝壳租房希望更好地盘活存量供给,创造新供给,打造多元化的供给侧解决方案,为构建多层次的住房租赁供给体系贡献力量,助力缓解城市新市民、青年人的居住难题。

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  其中,在集中式公寓领域,贝壳租房新青年公寓定位为青年人打造可支付、职住一体、安全、干净的独立居住空间,一期项目已经于今年2月在上海落地,提供2979套房屋;第二期项目将再提供700套房屋,主要面向大学毕业生等青年人群体。

  在分散式房源的供应上,贝壳租房面向业主和租客两端推出一站式机构房屋托管品牌 “贝壳省心租”,定位自营模式,主打专业托管,将市场上分散的房源转为有品质、可信赖的专业机构化长租房源,并提供专业管家服务,让业主省心、租户安心。

  对消费者好是贝壳20年来的核心价值理念,在消费者侧,贝壳租房将持续优化消费者的线上找房体验,并以微光服务保障为核心,持续提升消费者租房保障;同时不断深化服务链条,提供如保洁、洗衣、维修等租后服务,真正提升租房生活品质。

  “不啻微芒,造炬成阳。”张珊表示,作为住有所居时代的探索者,贝壳租房希望和更多伙伴一道,不断向前迈出一小步,最终达成美好租住的新愿景,共同勾勒美好居住新篇章。

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