青海新闻网讯 入冬，采暖问题备受市民关注。近日，本报96369热线接到很多市民打来的电话，多集中在租房、买房后，不能供暖或拖欠暖气费等问题上。为此，相关部门提醒市民，租房、买房别忘了采暖费这个细节。

　　◆关键词：新房

　　典型事例：不入住，也要交采暖费?

　　前不久，市民王先生买了一套新房，打算明年装修后再入住，但新房所在的小区是集中供暖，物业公司要求所有住户交纳取暖费。王先生说：“我的房子又不住人，还要交两千多块的暖气费太不划算了。今年就不管了，明年入住了再交暖气费。”对此，小区物业管理公司表示，住户如果先不入住，可以到物业公司办理停供手续。

　　提醒：市民买了新房，但暂时不入住也不想交采暖费的，要到供暖单位申请办理停供手续。同时，暂停供暖前，必须检查新房内的供暖设施，以免出现漏水等情况。

　　◆关键词：二手房

　　典型事例：买了二手房，因设备问题不能采暖

　　市民刘女士年初买了一套二手房，采暖期到了，可刘女士所在的小区却没有接到交取暖费的通知。刘女士一打听才知道，小区没有物业公司，而且小区暖气管线老化，因此，供暖公司拒绝供暖。眼看着天气一天比一天冷，刘女士无奈地说：“买房时是5月份，当时只考虑到房子朝向和价格了，却没想冬天供暖的事。”

　　提醒：在房产产权、使用权变更前，要向物业公司或供暖公司了解供暖情况，并到供暖管辖单位查询房屋有无拖欠采暖费的情况。

　　关键词：租房

　　典型事例：出租房拖欠采暖费

　　今年7月，市民小郭租了一套有暖气的房子。前两天，他去交暖气费时遇到了麻烦，物业公司工作人员告诉他，去年的暖气费还欠了一半没交，今年要一块儿交清。原来，在小郭之前租房的人走时没有结清以前的暖气费，小郭只好与房东联系。房东找到拖欠暖气费的房客后，费了很大劲才让原房客补交了暖气费。

　　提醒：租房前，一定要和出租方协商好取暖费由谁交，并写入租房合同。如果出租方的租金里不包含物业费、取暖费等，取暖费应由承租方交纳。(作者：魏金玉 刘奎)